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【住宅ローン】ネット銀行は本審査で落ちる人が続出!?その理由は申し込み方法の違いだった

本日、住信SBIネット銀行 本審査に行ってきました。

コチラの記事【住宅ローン】住信SBIネット銀行ってどうなの?SBIマネープラザ名古屋支店で仮審査を申請してみたでも紹介しているように、私たちはSBIマネープラザ(住信SBIネット銀行の代理店窓口)で手続きをしています。

私たちは申し込みの準備の動き出しが遅すぎて、住宅ローン申請から新居受け渡しまでのスケジュールがビッチビチに詰まってます。

なので、今回の本審査に落ちたらかなりヤバイ(笑)

再度、審査にかける時間は全く残されてないんです、1日たりともスケジュールが遅れたら新居の引き渡しの日を変更しなきゃいけないんです…。

なので、本審査は必ず受かってもらわなきゃ困るのですが、ネットでいろいろ調べてると・・・

「SBIの本審査落ちた!本命だったのに〜〜〜!」

「ネット銀行の本審査って厳しいの?受かる気しない」

なんていう声がたくさん出てきました。

調べれば調べるほど、仮審査受かったのに本審査落ちた人がいっぱい。

なぜ?!?!

 

仮審査に受かったら、申請内容に虚偽がない限り、本審査は楽々受かるっていう噂はウソだったの?!

わぁ〜〜〜、落ちたらどうしよう〜〜〜涙

と、不安になっていました。

 

そして、今日本審査の手続きに行った時に、担当の優しいお姉さんにおそるおそる聞いてみたんです。

「私たち本審査で落ちる可能性ありそうですか??」

するのお姉さんは、

「今まで仮審査に受かって本審査に落ちた人、見たことありませんよ」

と、言ってくれました!!

なんやの〜〜〜!ホッとしたわ〜♪

 

仮審査に受かって本審査に落ちている人の真相は??

ネットで目撃した本審査落ちた人って、何があったの!?と、真相を聞いてみました。

お姉さんいわく、ネット銀行の仮審査を、ネットで申し込んだか窓口で申し込んだか、の違いだそうです。

ネットで仮審査を申し込んだ場合

  • 提出する書類がない(少ない)ため、機械的にスルスルっと審査される。
  • そのため、お申し込めば、ほぼ全員受かる。
  • その分、本審査で厳重に審査がかかる。
  • つまり本審査で落ちやすい。

窓口で仮審査を申し込んだ場合

  • 仮審査の時点でたくさん書類を提出するため、最初から厳重に審査がかかる。
  • だから、仮審査の時点で落ちる人も多いが、借り審査が受かれば本審査はほぼほぼ全員受かる。

 

という、実に単純な理由でした。

 

窓口のある銀行でローンを組むべき3つの理由

これは個人的な意見ですが、ネット銀行はネットで手続きが済むところが楽というメリットはあるものの、窓口を通した方が良いと思います。

理由はコチラ

理由①:住宅メーカー側は、仮審査が通ったと聞くと、本審査ももちろん通過するだろうと踏んでスケジュールを立ててくる(ネット銀行のしくみを知っている人は少ない模様)ので、本審査で落ちてしまうととスケジュールが狂いやすい

理由②:審査の際は必要書類が多く、書類の不備が出やすいが、窓口を通すとプロのお姉さん(お兄さん)に申請前にチェックしてもらえる。書類で分からないことを、すぐに相談できる。

補足として、新居に引っ越しとなると、ローンのことだけではなく、やることがいーーーっぱい!

引っ越し屋さんを決める(見積もり出して比較することも大切)、住所変更などで市役所に通う、現在の住居の退去申請・ガスや電気や火災保険の解約手続き、テレビ回線の申し込み、引っ越し準備や片づけ、新居の打ち合わせ(カーテン決めたり、火災保険の手続きしたり)、新しい家具の物色、などなど・・・。

頭がゴッチャゴチャの中、ローン申請の申し込み書類を集めるのも大変なので、ネットで申し込んでいたら、私は不備を出していたでしょう。

理由③:窓口のお姉さん(お兄さん)と、ハウスメーカーが連絡を取り合って、必要書類や司法書士さんとの打ち合わせの日時を共有してくれる。

顔を知っている人同士が、自分たちのことで連絡を取っていろいろ調整してくれるのは、ありがたいです。

ネットからの申し込みだと、顔が見えないから、私としては不安。

 

などなどが、理由になります。

そのため、ネット銀行で住宅ローンを申し込む場合は、窓口がある銀行を選ぶことをオススメします!

 

ちなみに金利は・・・

ちなみに、私たちは35年借入、当初引下げ30年固定で借りるのですが、申請付きの11月は金利が1.25%でした。

10月よりも0.05%上昇したため、月々返済が600円上昇・・・。

いたしかたない・・・。

 

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